1.招標條件
杭州蕭山國際機場交通中心上蓋樓宇物業管理業務外包項目 (項目名稱)招標人為 杭州蕭山國際機場有限公司 ，招標項目資金 自籌 ，出資比例為 100 %。該項目已具備招標條 件，現對本項目進行公開招標。
2.招標內容和范圍
2.1 招標內容和范圍：該項目包含C樓、D樓以及IAC樓共計3棟樓宇。C樓為下一步機場公司總部辦公大樓，共9層，均為地上建筑，總建筑面積約為29729m2，包含大開間辦公、會議中心、機場辦事中心、值班用房、健身中心等各類功能模塊，其中有值班用房34間，會議室（部門洽談室）28間。C樓物業管理服務內容為保潔保安、會務保障、前臺接待、值班用房管理等。D樓為交通中心上蓋物業經營性房產租賃項目，共9層，總建筑面積約為27275.31m2，包含辦公用房、門廳（與交通中心相連）、茶水間、衛生間等，每層配備6臺電梯，三組男女衛生間，該項目作為經營性房產或業務配套用房，擬以分零招租的方式公開在浙江省產權交易所掛牌招租或采用非公開協議的方式出租，租賃業態為商務辦公。D樓物業管理服務內容為綜合管理服務、保潔管理服務、安全管理服務、工程管理服務、客戶服務等。IAC樓為公司C塔樓裙房C2樓，屬于配套業務用房子項，共3層，總建筑面積約為7802.8m2，包括IAC大廳、辦公室、會議室、值班休息用房、茶歇室、接待室等。IAC樓物業管理服務內容為物業綜合管理服務、保潔管理服務、安全管理服務、前臺接待服務、會務服務、值班用房服務等。
項目按“X+1”模式分階段實施，第一階段“X”為考察期，即項目實際投運日期至2023年12月31日（其中D樓物業外包項目考察期起始時間視出租情況確定，至2023年12月31日止），第二階段為考察期通過后延長承包期1年至2024年12月31日。第一階段包含開荒保潔費.
2.2 服務期：合同簽訂之日按“X+1”模式分階段實施。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須：
（一）具有獨立法人資格，持有有效營業執照，經營范圍須包含物業管理。注冊資金不少于人民幣500萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)，需提供營業執照復印件并加蓋投標人公章作為證明材料，原件備查。如營業執照未登記注冊資本的，須另外提供企業在“全國企業信用信息公示系統”中自行公示的出資實繳情況，附相關公示網頁復制件，并加蓋投標人公章；
（二）未被列入失信被執行人名單(以投標截止日“信用中國”網站查詢結果為準)；
（三）2017年1月1日起至投標截止日止，投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪記錄(以中國裁判文書網查詢結果為準)；
（四）具有一般納稅人資格，可提供增值稅專用發票(必須在投標文件里提供下列四項證明材料中任意一項：1、主管稅務部門出具的一般納稅人資格認定《稅務事項通知書》；2、《增值稅一般納稅人登記表》；3、打印投標人電子稅務局一般納稅人資格查詢網頁；4、在《投標函》中承諾投標人具有一般納稅人資格，可提供增值稅專用發票)；
（五）單位負責人為同一人或者存在控股、管理 關系的不同單位，不得同時參加本項目。
（六）2017年1月1日以來(以合同簽訂時間為準）單個合同中至少有一個自然年內服務費金額不低于500萬的與本項目相同或相似的業績，提供合同作為證明材料，如合同中無法體現業績評審關鍵信息的，另提供業主證明文件；
（七）本次招標 不接受 聯合體投標。
（八）根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等相關法律法規和浙江省機場集團有限公司、杭州蕭山國際機場有限公司有關規定，被浙江省機場集團有限公司或杭州蕭山國際機場有限公司列入禁止交易名單或不良信用記錄名單的單位和個人不得參與本項目的投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：2022年1月30日至2022年2月11日工作日上午9：00時～11：30時,下午14：00時～16：30時(以上均為北京時間)，逾期不再受理。
4.2 每本招標文件收取工本費人民幣 500 元整，售后不退。
4.3 獲取方式：潛在投標人將以下報名材料掃描件發送至許冰冰郵箱15257997088@139.com，并在規定的招標文件獲取時間前繳納標書費，我司審核通過后將盡快向您發送招標文件。潛在投標人購買招標文件時需提供以下材料各1份，同時在郵件正文注明項目聯系人名稱、聯系方式、郵箱。
（1）營業執照或事業單位法人證書或社會團體法人登記證書的復印件（加蓋公章）；
（2）法定代表人授權書（含法定代表人和被授權人身份證復印件，被授權人電話和郵箱，加蓋公章）；
（3）繳納招標文件工本費的轉賬憑證。
4.4費用繳納方式：本項目不接受現金，投標人可通過向下方賬號轉賬的方式繳納招標文件工本費，轉賬時請務必備注投標人公司名稱。
開戶名：公誠管理咨詢有限公司； 開戶銀行：中信銀行廣州花園支行；賬號：3110910037672200961
支付成功后需將匯款底單、授權代表聯系方式連同上述資料的掃描件一并發送至15257997088@139.com。
4.5 補充（答疑、澄清）、修改文件，潛在投標人應密切關注網站公告和報名郵箱。投標人因自身貽誤行為導致投標失敗的，責任自負。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間：2022年 2 月 23 日 9 時 00 分(北京時間)。
5.2 投標文件遞交地點： 杭州蕭山國際機場翔越路綜合服務樓園區招標中心
5.3 逾期送達的、未送達指定地點的或者未密封的投標文件，招標人將予以拒收。
6.發布公告的媒介
6.1 中國招標投標公共服務平臺 http://www.cebpubservice.com
6.2 浙江省機場集團有限公司官網 http://www.zjsairport.com
6.3 杭州蕭山機場有限公司官網 http://www.pcadvance.com.cn
6.4 浙江政府采購網 http://zfcg.czt.zj.gov.cn
6.5浙江政務服務網 http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn
6.6 政采云平臺企業購 https://b.zhengcaiyun.cn
6.7 中國采購與招標網 http://www.chinabidding.com.cn
7.其他事項
(一)潛在投標人若對招標文件中的投標人資格條件、星號條款等重要內容有異議的，可在招標文件規定時間前通過書面形式提出（逾期不受理），若招標人予以采納，將對招標文件進行完善并以補充文件或更正公告形式發布。
(二)當投標文件由委托代理人簽署時，該委托代理人必須是投標人單位正式員工(即委托代理人的當前參保單位信息顯示為投標人)，證明方式為下列三個中的任意一個：①投標文件中提供委托代理人的社會保險參保證明(證明顯示的打印時間要求在投標截止日前十五日內，且參保單位與投標人企業名稱一致)；②在開標現場出示委托代理人的社保在線查詢記錄；③詢標階段，投標人在評標委員會規定時間內提供有效參保證明(方式不限)。
8.招標監督聯系人：陳磊 聯系電話： 0571-86662154
9.日常事務聯系方式：
聯系人： 許冰冰 霍文玉 聯系電話： 15257997088 15868467879 。
